第548章 一份礼物 (第1/2页)
林灿回到慈恩路，已经是晚上九点多了，外面的路上，煤气路灯已经亮了起来。
和苏晓吃完晚饭後，他开车把苏晓送回了公寓，然後才开车返回家中。
苏晓知书达理，做事非常得体，今天的两人像朋友一样吃了一顿普通的晚饭，聊了一下珑海媒体圈子内的事情，倒没有再发生什麽特别的事情。
只是在门外按了一下喇叭，很快，钱生就打开了大门，林灿把车开到了院子里。
洪管家就站在车门旁边，为林灿拉开了车门。
一下车，摇着尾巴的栗子就冲了过来，兴奋得很。
林灿摸了摸栗子的脑袋，这狗越来越有灵性了。
「少爷，宁小姐在七点和八点的时候打来了两次电话，您都不在！」洪管家说道。
「知道了，我会给她回电话的！」林灿一边说着，一边往房子里走去，「告诉董嫂，我吃过东西了，不要再做宵夜了！」
「是！」
家中依然和昨日一样，一切温馨又宁静，董嫂没有再做宵夜，不过却早已熬了一锅银耳梨花羹，林灿喝了一小碗银耳梨花羹之後，就回到了二楼的小书房，给宁曼卿打了一个电话。
在经过接线员的转接之後，很快，那边的电话就被接起，仿佛电话那头的人一直在等待。
是宁曼卿的声音。
「林灿？」宁曼卿的声音透过听筒传来，、带着一种柔软的、私密的亲昵，尾音微微拖长，像裹着蜜糖。
「你可算回来了。我先前打来两次，洪管家都说你不在。」
「嗯，白天还有采访任务，晚上和朋友吃了一个饭。」林灿声音平稳，走到窗边，望着庭院里被路灯勾勒出轮廓的树影，「找我有事？」
「没事就不能找你麽？」她轻哼一声，那点娇嗔拿捏得恰到好处，「算啦，不跟你绕弯子。第一，我想你了，算不算大事？」
林灿嘴角微不可察地弯了一下，没接这话茬。
宁曼卿似乎也料到他不会回应，自顾自地往下说，语气自然地从撒娇切换到了正题，却依然保持着那份独处时的松快：
「第二呢，明天晚上有没有空？我新请了个厨子，试了几道菜，味道很正。你来尝尝？要是太晚……就别来回折腾了。」
最後一句说得轻描淡写，但其中的留宿意味，两人都心照不宣。
「明晚可以。」林灿道。
宁曼卿的声音立刻明亮起来：「那就说定了！我等你。」
她顿了顿，语气稍稍收敛，多了几分认真，「还有第三件事，是你上次提过的，让我留意珑海本地有没有什麽合适的投资机会。我这两天找人打听了一下，还真发现了几个机会。」
「哦？说说看。」林灿转回书桌前，顺手拿过一支铅笔。
宁曼卿的声音清晰起来，条理分明，显然已做过一番功课
「第一个是东方报业，旗下有《东方新闻报》，东方电台，还有一个东方出版社与一个印刷厂……」
「你说《东方新闻报》？」林灿微微一愣，《东方新闻报》，巧了，那不是苏晓工作的报纸麽？
「是啊，就是这家报纸……」电话那边的宁曼卿不知道林灿此刻的惊讶，她只是介绍着。
「幕後老板姓徐，做纺织起家的，後来才在珑海搞了媒体，听说也是在外面投资的期货和外汇上栽了大跟头，资金窟窿不小，现在急需现金。」
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「手里最值钱、也最容易变现的优质资产就是他的东方报业旗下的这几个公司。」
「我托报业的朋友侧面了解过，《东方新闻报》在珑海发行量能排进前几位，在外地也有不少读者，口碑不错，一直是盈利的。」
「电台稍弱，受新兴商业电台冲击，管理有些混乱，略有亏损，但它占据了一个短波频率，它的广播牌照是全国性的，黄金时段的听众基础很有价值。」
「东方出版社效益一般，基本只是勉强维持，那个印刷厂也还可以，占了好大一片面积，那地还算值钱。」
「对方整体作价一千三百万银元，连同报社和电台，出版社和印刷厂所在的地皮物业与厂房设备，这个价格……我认为有谈判空间，尤其是如果我们能一次性现金支付的话。」
「东方报业听起来不错……」林灿表扬了宁曼卿一句，「辛苦你了！」
宁曼卿在那边得意的笑了起来，「当然了，您交代的事情，我怎麽敢不放在心上！」
「还有麽？」
「当然！」说到这里，她似乎在组织下一项信息。
「第二个机会在绍康市东边的秀湾电站，这是绍康市政厅规划的重点项目，技术方案是帝国格物院水电研究所提供的，规模不小，一旦建成，能彻底解决绍康市和周边几个县区的能源短缺问题。」
「这个项目之前由绍康市的本地商会和一家涟州的银行联合投资，但牵头的那家银行最近也出了问题，自身难保，资金链断了，项目停摆，那几家本地商会此刻也在打退堂鼓，不敢继续投资。」
「现在工程完成了大概三分之二，设备定金也付了，正是需要持续输血的时候，原投资方内部矛盾重重，都在想找人接盘，这个电站项目绍康市政府和帝国格物院水电研究所特别支持！」
「我觉得，如果能稳住局面把电站建成，虽然不是什麽暴利行业，但胜在细水长流，收益稳定，还能搭上帝国格物院这条关系，未来或许更有用处！」
林老爷子原本就是理工男，听到水电项目，一下子就来了兴趣，「这个电站的项目收购价是多少？」
「投资规模不小，大概三千多万元！」
林灿稍微沉吟片刻，「嗯，这种项目倒不急，估计他们内部捋清楚也需要一点时间，我手上现在能用的人还不多，可以先关注着看看！」
「好的……」宁曼卿继续介绍
「第三个机会，在珑海核心区金融街与中央大道交汇的黄金转角，有两栋新建成不到两年的大厦，名叫四海汇金大厦，两栋楼一主一副，主楼是三十六层，副楼是九层。」
「这楼设计得很现代，也很讲究，用的是最新的钢骨结构和大面积玻璃幕墙，底层挑高，气派十足。下面三层整体租给了帝国银行做分行和办公区，租约一签就是十年，非常稳固。」
「三楼往上全是高端写字楼，分割合理，设施都是顶好的，每栋楼都配备了多部公用电梯和一部贵宾电梯，还有独立供暖系统。」
「目前出租率已经超过八成，入驻的多是商社，洋行、律师事务所和贸易公司这类优质租客，租金水平在珑海是数一数二的。」
宁曼卿的声音里带着一丝笃定，显然对这个项目做过深入了解。
「这楼的老板姓郑，主业也是航运，家底厚实。但这回也在西大陆的债券市场上估计伤得不轻，急需一大笔现金周转。」
「这四海汇金大厦是他手里最优质、也最容易变现的资产，盈利稳定，管理也上了轨道，几乎是拎着皮包就能收租。」
「他开价九百八十万银元，我侧面打听过，这个价格比起他前期的投入和未来的收益预期，还算合理，租售比在十二左右，还算可以，如果我们能一次性支付，我估计还有往下谈的空间。」
「这笔钱投下去，立刻就有稳定的现金流进来，几乎没什麽风险，就是个坐等收钱的买卖。」
她顿了顿，补充道：「我特意让家里公司的营造师借着看朋友的名义进去转过，回话说工程质量确实过硬，地皮产权也清晰。就是这郑老板要价急，恐怕不止我们一家在接触。」
「你明天可以联系一下郑老板，告诉他，如果他要卖，我愿意按他开的这个价格收购，现金一次性支付！」
林灿的声音平稳，就像在谈一件小事情，像是在商店里随意的挑选一件商品。
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